日防技研に屋上防水工事をご依頼された東京都江東区のお客様の感想を紹介

コープMSは、入居から22年目を迎えた全戸165世帯の中規模集合住宅です。これまで、10年前に外壁塗装、4年前に給水設備改修の大規模修繕工事を行い、本年9月から11月に㈱日防技研に発注して屋上防水改修工事を竣工しました。今年度は台所排水管の更新工事も予定しております。

当住宅では、管理会社に委託している管理人業務と日常清掃業務を除き、管理組合による自主管理で運営しております。大規模修繕工事にあたっては、専門施工業者数社から見積書・施工計画書等をとり、各社の工事金額・施工計画・施工実績・会社経歴等を総合評価の上、施工業者を決定しています。

管理組合の理事会は、素人の居住者で構成されることから、施工計画の立案や業者選定は役員にとって最も難しい問題となります。今回の屋上防水改修工事にあたっては、材料メーカーの田島ルーフィング㈱の施工計画書と設計価格を元に、防水業者3社の中から㈱日防技研に発注しました。

選定にあたっての最大の評価点は、施工計画の仕様変更を含む｢施工要領書｣と｢発注者の管理組合の協力があればよい仕事ができる｣との同社の基本姿勢でした。今回、仕様変更の提案があったのは同社だけで、これまでの大規模改修工事でも｢管理組合による日常メンテ｣の大切さを提案した業者は他になく、同社の仕事に対する信念を感じ取りました。 工事期間中は毎週1回の定例打合せ会議を行い、工事の進捗状況と次週の計画について説明を受けながら、予定通り竣工することができました。工事中の現場管理者や若い職人さんたちの居住者に対する姿勢も好評でした。日防技研とは始めての出会いでしたが、満足のいく｢良い仕事｣と感謝しています。

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